Авторизация даст возможность комментировать публикации, записываться на мероприятия. Вы будете всегда в курсе происходящих событий.

Авторизация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:

Регистрация на портале

Правила регистрации на портале

Регистрация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:
16.08.2017, 18:55
7433
0

На рынке первичной недвижимости Киева "зависло" более 76 тыс. квартир

С начала 2011 года на столичном рынке первичной недвижимости накопилось более 76,5 тыс. "зависших" объектов

На столичный рынок первичной недвижимости большое давление оказывает количество нераспроданных квартир в сданных домах. В Киеве в первом полугодии 2017 года в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, при этом сделок за этот период состоялось 1110. Таким образом, за первые шесть месяцев 2017 непроданными остались почти 19,6 тыс. квартир, а с начала 2011 года на рынке накопилось более 76,5 тыс. "зависших" объектов. Таковы результаты исследования рынка первичной недвижимости Киева за июнь 2017 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua совместно с экспертами агентства недвижимости ARPA Real Estate. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (363 633 посещения за июль 2017 года).

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости 

В первом полугодии 2017 года на рынок первичной недвижимости Киева в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, что превышает аналогичный показатель 2016 года более чем в два раза - за первые шесть месяцев 2016 года рынок пополнился на 9,4 тыс. квартир. При этом с апреля 2017 года зафиксировано резкое падение темпов продаж. Следовательно, накопление первичной недвижимости на столичном рынке будет и дальше увеличиваться.   

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Итоги первого полугодия: куда движется рынок жилой недвижимости Киева

В июле к продаже предлагались квартиры в 252  жилых комплексах представленных в базе данных портала Address.ua, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Медианная цена предложения квартир на первичном рынке Киева, представленных в базе данных портала, в сравнении с июнем текущего года выросла на 0.7 % и составила $806 за кв.м. Данный показатель в категории однокомнатных квартир в июле был на уровне $787 за кв.м.  Двухкомнатные - $796 за кв.м. Медианная цена трехкомнатных квартир опустилась на 1.2% и составила $892 за кв.м. 

1

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в июне 2017 года составила $806 за кв.м. Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в столице остается Печерский – $1631 за кв.м Минимальная стоимость – $571 за кв.м. зафиксирована в Деснянском районе. 

2

3

Спрос на столичную недвижимость

В июле спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., как и в предыдущие периоды оставался наивысшим – 57% от общего количества запросов к базе данных портала.  На второе место вышли квартиры в диапазоне $30–50 тыс. с долей запросов  19%.  Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. остается низким – 7% запросов к базе данных портала.

4

Спрос на двухкомнатные квартиры в июле 2017 года был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 39%. 38% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории однокомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 21% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

5

При этом наибольший спрос у покупателей сосредоточен в диапазоне до 50 кв.м, доля таких запросов к порталу составляет 42% от общего количества. 30% интересуются квартирами от 50 до 80 кв.м. Процент запросов на квартиры площадью от 80 до 100 кв.м составил 12%.

6

По данным портала, наибольший интерес у покупателя вызывают Шевченковский и Печерский районы столицы, доля просмотров объявлений в этих районах составляет 22% и 20% от общего количества просмотров. На третьем месте Соломенский и Голосеевский районы с долей просмотров – 11%. Меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 1% от общего количества просмотров.

7

Распределение рынка недвижимости 

Спрос на первичную недвижимость в июле, по сравнению с июнем 2017 увеличился на      1 % и составил 35 % от общего числа запросов к базе данных портала. 

8

Выводы:

  • Большой объем предложения на рынке строящегося жилья сохраняется с начала 2017 года. За первые шесть месяцев текущего года на рынок вышло более  30 новых жилых комплексов и еще в 21 объекте стартовали продажи новых очередей.
  • Продолжающееся  повышение спроса на бюджетное жилье, обосновано общегосударственной экономической ситуацией, которая ведет к уменьшению накоплений у населения. По бюджету покупки основной спрос относится к квартирам стоимостью до $30 тыс.
  • По количеству комнат основным спросом пользуются двухкомнатные квартиры (39% запросов), а также однокомнатные (38%). В распределении по площадям наиболее востребованы квартиры площадью 30-40 кв. м 
  • Медианная цена предложения квартир на первичном рынке Киева в июле 2017 года, в сравнении с июнем, практически не изменилась, и составила $806 за кв.м.

Ранее сообщалось, какие квартиры приносят наибольшую прибыль частному инвестору.

ABCnews

Комментариев: 0
Для того, чтобы оставлять комментарии Вам нужно войти или зарегистрироваться.
Читайте также:
Новости Все новости
Подробнее